為鼓勵(lì)住房消費(fèi)，常州市政府此間召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了《關(guān)于支持居民住房消費(fèi)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，這已是常州今年下半年以來第二次出臺(tái)政策，以拯救低迷的樓市。從《意見》中的相關(guān)規(guī)定來看，這一次常州市政府將拿出資金幫助購(gòu)房者降低購(gòu)房成本。

      《意見》指出，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買九十平米及以下的普通住房應(yīng)征契稅由政府全額補(bǔ)貼。九十平米以上住房按百分之一征收并取消了“首次”購(gòu)房的限制。同時(shí)對(duì)于在《意見》執(zhí)行期限內(nèi)買房的個(gè)人，將返還當(dāng)年個(gè)人薪金個(gè)人所得稅。另外對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買未滿五年的住房，還將返還按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅的地方財(cái)政留成部分并調(diào)整了普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

      在宏觀調(diào)控及全球金融危機(jī)影響的雙重壓力下，房地產(chǎn)業(yè)受到了前所未有的打壓，與房產(chǎn)相關(guān)的五十多個(gè)行業(yè)都受到了波及。在這種情況下，各級(jí)地方政府紛紛出臺(tái)“救市”舉措，以期回暖日趨低迷的房市。

      常州雖然半年內(nèi)連續(xù)二次出臺(tái)救市政策，但相較之江蘇其它城市的救市之舉，常州的救市力度并不算大。對(duì)此常州市房管局局長(zhǎng)朱建文稱，常州的房?jī)r(jià)并不高還處于“洼地”，低于蘇南每平方米五千五百八十七元的平均水平和全省每平方米四千八百三十五元的平均水平。從成交量上來說，上半年與去年同期相比成交量基本持平，價(jià)格還略有上升。直到今年第三季度，成交量才出現(xiàn)明顯下滑，下降了百分之十，與周邊城市相比，常州的成交量下降幅度是最少的。此《意見》的出臺(tái)不是為了給房地產(chǎn)“松綁”而是為響應(yīng)國(guó)家政策，結(jié)合地方財(cái)政能力，以期拉動(dòng)內(nèi)需。

      據(jù)知，常州市政府出臺(tái)的《關(guān)于支持居民住房消費(fèi)的實(shí)施意見》僅針對(duì)二00八年十一月一日至二00九年十二月三十一日期間簽訂購(gòu)房合同的個(gè)人。(唐娟)