1,、2007年09月27日,，央行、銀監(jiān)會9月27日共同發(fā)布通知,，要求嚴(yán)格住房消費貸款管理,。通知要求,，對已利用貸款購買住房,、又申請購買第二套(含)以上住房的,，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍,。

      2,、2007年10月,，二套房新政陷入尷尬境地,。由于央行出臺“提高第二套房貸款首付比例”的政策后，但未精準(zhǔn)定義“第二套房”,。于是,，各家銀行隨即出臺相關(guān)細則，分別公布對“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。

      3,、2008年10月，二套房新政無人喝彩,。由于房價急轉(zhuǎn)直下,，個別城市跌幅嚴(yán)重，市場普遍期待央行放松去年9月開始實施的“二套房貸政策”,，如果央行對“二套房貸”沒有特殊指明的相應(yīng)新政,，那么這個概念將會慢慢淡出視野，即央行將放權(quán)商業(yè)銀行自行衡量其中風(fēng)險并給出定價,，而不再進行特殊限制,。

      4、2008年12月，政策限制大幅放寬,。根據(jù)規(guī)定,，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水��,，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。而一周后出臺的“新八條”直接省略了“人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平”的限制條件,。

      5,、 2009年01月，北京二套房貸政策放開,，二套房貸比照首套房執(zhí)行,。北京市建委、市發(fā)改委,、市財政局,、市地稅局等部門聯(lián)合發(fā)文，購買二套房貸款的,，比照執(zhí)行首套房貸的政策,。

      6、2009年06月隨著房價出現(xiàn)大幅上漲,，銀監(jiān)會《通知》重申嚴(yán)控二套房貸：“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng),、異地購房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束，不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù),。” （搜房網(wǎng)綜合整理）