從本周一（10月15日）開始，北京市民辦理公積金貸款，所需要擔(dān)保服務(wù)費(fèi)將大幅下調(diào)。北京市公積金管理中心日前發(fā)布消息，10月15日起，除國(guó)管分中心業(yè)務(wù)外，北京公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)調(diào)整為貸款額的5%。，此次擔(dān)保費(fèi)的調(diào)整，相比以往平均下調(diào)幅度近37%。

      北京市公積金管理中心日前發(fā)布的通知顯示，自10月15日起，個(gè)人住房公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的5%。收取，但最低收費(fèi)為300元。而以往，北京的公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)是按照貸款額度與貸款年限確定，借款人平均負(fù)擔(dān)的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為8%……此次調(diào)整平均下調(diào)幅度近37%。組合貸款中住房公積金貸款部分的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，也將按照調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，北京市民如果公積金貸款60萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)就由以往的4800元降至3000元，減少了1800元的負(fù)擔(dān)。(薛菁)

      ■解讀

      擔(dān)保費(fèi)為何下調(diào)

      市住房貸款擔(dān)保中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：此前，市建委規(guī)范商品房預(yù)售管理等一系列房地產(chǎn)規(guī)范政策的出臺(tái)，使北京房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向規(guī)范，進(jìn)一步降低了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，市住房貸款擔(dān)保中心也形成了良好的內(nèi)控機(jī)制，大大降低了擔(dān)保中心貸后風(fēng)險(xiǎn)。因此，為進(jìn)一步推進(jìn)個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，減輕借款申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)，故下調(diào)了擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

      關(guān)注1：公積金貸款正在辦理中，擔(dān)保費(fèi)怎么繳？

      正在辦理過程中的公積金貸款，市民該如何繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)？對(duì)此，市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對(duì)于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門已開具《北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》的個(gè)人住房公積金貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行。

      對(duì)于在10月15日前已繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并且已經(jīng)開具了擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票的個(gè)人住房公積金貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也仍將按照原有規(guī)定執(zhí)行。

      關(guān)注2：信用等級(jí)高者還能否享受優(yōu)惠？

      個(gè)人信用等級(jí)高的借款者還能享受到更大的優(yōu)惠。據(jù)介紹，對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，在支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，還可以分別打95折和98折。

      關(guān)注3：放貸前“后悔”，擔(dān)保費(fèi)能否退還？

      如果在貸款發(fā)放前，借款申請(qǐng)人放棄貸款或變更擔(dān)保方式不再需要擔(dān)保中心擔(dān)保的，擔(dān)保中心在扣除200元的手續(xù)費(fèi)后，會(huì)將剩余的擔(dān)保費(fèi)退還。除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔(dān)保中心不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。 （馬力）