新華網(wǎng)北京１月８日專電（記者 孫玉波）建設(shè)部,、財政部近日聯(lián)合發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》。

      辦法明確,，辦法所稱住宅專項維修資金,，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新,、改造的資金,。

      辦法所稱住宅共用部位,，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,，一般包括：住宅的基礎(chǔ),、承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂以及戶外的墻面,、門廳,、樓梯間、走廊通道等,。

      辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備,，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,，一般包括電梯,、天線、照明,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、路燈,、溝渠、池,、井,、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。

      住宅專項維修資金管理實行專戶存儲,、專款專用,、所有權(quán)人決策,、政府監(jiān)督的原則。

      辦法自２００８年２月１日起施行,，１９９８年１２月１６日建設(shè)部,、財政部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[１９９８]２１３號）同時廢止。