北京1日起實行新物業(yè)收費標準 不設(shè)普宅基準價

      據(jù)北京青年報報道,，近日，北京市發(fā)改委,、市建委聯(lián)合發(fā)布的《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導價收費標準》于1月1日起執(zhí)行,。

      ·北京1日起實行新物業(yè)收費標準 不設(shè)普宅基準價

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      五毛五包含哪些服務(wù)

      經(jīng)濟適用房業(yè)主最關(guān)心的是，在政府的監(jiān)督指導下,，自己所交的物業(yè)費都能保證哪些服務(wù)內(nèi)容,。對此，《管理辦法》明確指出了物業(yè)費的組成部分：實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的,，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。而物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

      1.管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

      2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用,；

      3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

      4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；

      5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

      6.辦公費用；

      7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

      8.物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

      9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用,。

      據(jù)中國人民大學公共政策研究中心社區(qū)治理項目組研究員舒可心介紹,，“經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導價基準價相當于社會上的‘低保’,，政府經(jīng)過測算,，制定出經(jīng)濟適用房小區(qū)的最低適用收費標準，以維持其居民日常生活中的基本保障,�,！�

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