房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法明年實施
發(fā)布時間：2007-09-11 來源： 點擊數(shù)：5851次
中國建設(shè)部近日制定并印發(fā)了《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》。該《辦法》將從2007年1月1日起實行,。根據(jù)這一《辦法》,，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息,，單位和個人將可公開查詢,。
建設(shè)部表示，出臺這一《辦法》,，旨在發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用,，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序,，保護房屋權(quán)利人及相關(guān)當事人的合法權(quán)益,。
附：《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》全文
房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法
第一條 為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全,，維護房屋交易秩序,，保護房屋權(quán)利人及相關(guān)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國檔案法》等有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢,。
第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息,，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。
第四條 房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請表,，房屋權(quán)利設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)移,、消滅或限制的具體依據(jù),，以及房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料。
第五條 房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況(坐落,、面積,、用途等)，房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況,、他項權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等),，以及登記機關(guān)記載的其他必要信息。
已建立房屋權(quán)屬登記簿(登記冊)的地方,，登記簿(登記冊)所記載的信息為登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息,。
第六條 房屋權(quán)屬登記機關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機構(gòu)(以下統(tǒng)稱查詢機構(gòu))應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料,，及時更新對房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息,，保證信息的完整性、準確性和安全性,。
查詢機構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度,，方便當事人查詢有關(guān)信息。
第七條 房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息,，單位和個人可以公開查詢,。
第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
(一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；
(二)房屋繼承人,、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證,；
(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān),、檢察機關(guān)、審判機關(guān),、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查,、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
(四)公證機構(gòu),、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項,、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；
(五)仲裁事項,、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項,、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的,，可以在國家安全,、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。
第九條 涉及國家安全,、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息,，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。
法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息,，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十條 房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢,，也可以委托他人查詢,。
第十一條 查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》,，明確房屋坐落(室號,、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項,，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明,。
查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外,，還應(yīng)當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：
(一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證,；
(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當提交發(fā)生繼承,、贈與和受遺贈事實的證明材料,；
(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān),、檢察機關(guān),、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門,、證券監(jiān)管部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件,；
(四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明,、當事人申請公證或仲裁的證明,，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；
(五)仲裁,、訴訟案件的當事人應(yīng)當提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明,，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關(guān)；
(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的,，應(yīng)當提交國家安全,、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。
委托查詢的,，除按上述規(guī)定提交材料外,，受托人還應(yīng)當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。
第十二條 符合本辦法規(guī)定的查詢申請,，查詢機構(gòu)應(yīng)及時提供查詢服務(wù),。不能及時提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的,，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。
第十三條 查詢房屋權(quán)屬登記信息,，應(yīng)當在查詢機構(gòu)指定場所內(nèi)進行,。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢設(shè)備,。
查詢原始登記憑證,，應(yīng)由查詢機構(gòu)指定專人負責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證,。
第十四條 查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的,，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明,。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途,。
有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：
(一)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的,；
(二)要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的,；
(三)要求查詢的事項、資料不存在的,。
第十五條 查詢機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密,，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。
第十六條 查詢?nèi)藢Σ樵冎猩婕暗膰覚C密,、個人隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù),，不得泄露給他人，也不得不正當使用,。
第十七條 房屋權(quán)屬登記信息的查詢按照國家有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費用,。
第十八條 各省、自治區(qū),、直轄市房地產(chǎn)主管部門可以根據(jù)本辦法,，制定實施細則。
第十九條 本辦法自2007年1月1日起實行,。
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